Telegram 房产交流群里的中介，说有独家房源，咋确认不是套路？​

在Telegram上看到中介说有“独家房源”，可得长点心。

第一，让他们把房产证号或产权证截图发你（个人信息打码），正规房源一般不怕查。第二，问清小区、户型、面积等核心信息，去链家、贝壳这类平台搜一下，看是不是真的没挂其他平台。第三，找本地熟人帮忙核实，比如房东、物业，他们一般都知道房子到底有没有挂牌。

记住，没有免费的午餐，收钱前说的再好听，十有八九是坑。多留个心眼，多方核实，总没错。

1. 看房前先核实：通过官方平台（比如不动产登记中心）查一下房源有没有，产权人是谁，别被假房源给骗了。

2. 对比下其他平台：到主流二手房平台（比如链家、贝壳）搜搜同小区、同户型、同价格的房源，看看有没有。

3. 约线下看房：如果中介一直线上沟通，不带看，那基本可以判断是套路了。真正的好房源不介意你去看。

4. 注意价格异常：明显低于市场价的“独家房源”，大概率是套路，目的是拿你信息或者收定金。

5. 警惕情绪话术：中介老说“内部渠道”“唯一机会”“再不买就没了”，这都是制造焦虑的套路。

6. 保留聊天记录：涉及到付款、签合同之前，一定要把承诺落实到文字上，别被事后赖账。

记住一句话，天上不会掉馅饼，尤其是房子这种大件，多留个心眼不吃亏。

1. 先查中介有没有资质，比如营业执照、房地产经纪备案等，这些可以在当地住建局官网查到。

2. 看房源信息是否详细，真实房源一般都有清晰的户型图、小区位置、周边配套等，如果模模糊糊，基本就是假的。

3. 要求看房，看房是检验真假最直接的方法，真房源不害怕你看。

4. 注意是否收钱，正规中介不会在没看房之前就让你交定金或者佣金。

5. 多对比几个群，一个房源如果几个中介都在卖，那基本是假的。

记住一句话：天上不会掉房子，别被“独家”骗了。

1. 看房源信息是否详尽。真房源一般会提供具体地址、户型、面积、价格等，不会模模糊糊的。

2. 要求看房或视频验房。正规中介不会拒绝看房，反而会积极配合。

3. 查看中介资质。通过官方渠道核实其是否具有合法经营资质，不要被“自称”骗了。

4. 多平台比对。同一房源在多个平台出现的可能性很小，如果只有他一家发，要警惕。

5. 付款前一定要签合同。口头承诺容易“跑路”，白纸黑字才靠谱。

记住一句话，天上不会掉房子，别被“独家”两个字吓到。慢慢来，别着急。